Estimation théorique
Rue de la Forge,28310 Gommerville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forge,28310-Gommerville indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 13 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 654 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES CHAMPS | 6 | 210 | 447 | 299000€ | 1424€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DE LA FORGE | 4 | 115 | 291 | 242000€ | 2104€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE LA FORGE | 6 | 148 | 290 | 245000€ | 1655€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU PARC | 3 | 74 | 422 | 230500€ | 3115€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 177 | 70000€ | 1207€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 104 | 155000€ | 1520€ |
2023-04-15 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 104 | 172500€ | 1691€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 482 | 175000€ | 1804€ |
2019-12-05 | 5 | PL DES TILLEULS | 2 | 35 | 98 | 135000€ | 3857€ |
2022-12-17 | 8 | PL DES TILLEULS | 5 | 152 | 248 | 246000€ | 1618€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES MERISIERS | 3 | 80 | 441 | 285000€ | 3563€ |
2022-09-08 | 14 | PL DES TILLEULS | 4 | 120 | 165 | 114000€ | 950€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DES MERISIERS | 6 | 155 | 744 | 234000€ | 1510€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES MERISIERS | 3 | 99 | 0 | 155000€ | 1566€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DES MERISIERS | 4 | 90 | 1000 | 241000€ | 2678€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 1100 | 157000€ | 1635€ |
2019-12-17 | 23 | AV DES ACACIAS | 2 | 40 | 572 | 86000€ | 2150€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 685 | 115000€ | 821€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DU SENTIER DES VIGNES | 3 | 75 | 504 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-15 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 65 | 653 | 162800€ | 2505€ |
2022-11-18 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 65 | 653 | 187800€ | 2889€ |
2019-09-30 | 18 | AV DES ACACIAS | 4 | 72 | 253 | 136000€ | 1889€ |
2020-02-08 | 16 | AV DES ACACIAS | 6 | 105 | 750 | 240000€ | 2286€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU SENTIER DES VIGNES | 4 | 80 | 624 | 245000€ | 3063€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DU SENTIER DES VIGNES | 4 | 120 | 505 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-28 | 14 | AV DES ACACIAS | 5 | 170 | 724 | 260000€ | 1529€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU TOUR DU VILLAGE | 6 | 137 | 892 | 251000€ | 1832€ |
2021-01-22 | 10 | AV DES ACACIAS | 6 | 105 | 618 | 220000€ | 2095€ |
2021-10-06 | 8 | AV DES ACACIAS | 5 | 125 | 804 | 220000€ | 1760€ |
2021-11-08 | 34 | RUE DU TOUR DU VILLAGE | 3 | 94 | 760 | 306000€ | 3255€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU TOUR DU VILLAGE | 4 | 96 | 139 | 190000€ | 1979€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU TOUR DU VILLAGE | 4 | 75 | 179 | 67000€ | 893€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU TOUR DU VILLAGE | 2 | 50 | 447 | 110000€ | 2200€ |
2020-04-28 | 13 | PL DE L EGLISE | 7 | 152 | 324 | 160000€ | 1053€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DE LA FICHTONNERIE | 2 | 49 | 226 | 245000€ | 5000€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DE LA FICHTONNERIE | 3 | 60 | 183 | 165000€ | 2750€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 99 | 1013 | 260100€ | 2627€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 89 | 430 | 120000€ | 1348€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA FICHTONNERIE | 6 | 250 | 920 | 428289€ | 1713€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 86 | 200 | 181000€ | 2105€ |
2019-10-09 | 6 | SQ DU DOCTEUR THELLIEZ | 3 | 71 | 71 | 117000€ | 1648€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 2 | 56 | 294 | 78000€ | 1393€ |
2021-05-10 | 3 | IMP DU CORDONNIER | 4 | 142 | 272 | 219000€ | 1542€ |
2019-08-31 | 9 | RUE DU TOUR DU VILLAGE | 4 | 83 | 478 | 180000€ | 2169€ |
2021-11-17 | 0 | RUE DU TOUR DU VILLAGE | 5 | 158 | 800 | 275000€ | 1741€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DU TONNELIER | 3 | 85 | 157 | 75000€ | 882€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 138 | 719 | 215000€ | 1558€ |
2022-01-12 | 3 | IMP DU CORDONNIER | 4 | 145 | 196 | 179000€ | 1234€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 103 | 578 | 261900€ | 2543€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 117 | 201 | 277700€ | 2374€ |
2020-04-30 | 3 | CHE DE LA PLANTE | 7 | 150 | 721 | 226500€ | 1510€ |
2020-05-22 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 334 | 145000€ | 2042€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 92 | 826 | 170000€ | 1848€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 62 | 495 | 180000€ | 2903€ |
2020-05-14 | 19 | RES DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 385 | 100000€ | 952€ |
2023-06-30 | 19 | RES DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 385 | 265000€ | 2524€ |
2020-12-21 | 17 | RES DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 97 | 752 | 195000€ | 2010€ |
2020-10-17 | 11 | RES DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 113 | 270 | 212500€ | 1881€ |
2020-09-18 | 4 | RES DE LA VIGNE BLANCHE | 7 | 129 | 876 | 264000€ | 2047€ |
2019-05-31 | 5 | RES DE LA VIGNE BLANCHE | 7 | 130 | 702 | 227000€ | 1746€ |
2022-01-29 | 50 | RTE DE VOVES | 4 | 90 | 1064 | 223000€ | 2478€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU CIMETIERE | 1 | 25 | 28 | 54000€ | 2160€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 68 | 76 | 197000€ | 2897€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 74 | 255 | 120000€ | 1622€ |
2019-07-26 | 4 | RLE DE L EGLISE | 3 | 92 | 51 | 92000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DE LA PORTE DU MOULIN | 3 | 69 | 121 | 67000€ | 971€ |
2020-04-23 | 1 | RUE DE LA PORTE DU MOULIN | 4 | 112 | 269 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-27 | 29 | RUE DE LA PORTE DU MOULIN | 5 | 75 | 263 | 65000€ | 867€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 179 | 135000€ | 1015€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DE LA PORTE DU MOULIN | 4 | 88 | 178 | 165000€ | 1875€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DE LA PORTE DU MOULIN | 4 | 88 | 178 | 223500€ | 2540€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DE LA NATION | 4 | 130 | 394 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-04 | 23 | RUE DE LA NATION | 4 | 75 | 525 | 119000€ | 1587€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 84 | 314 | 119800€ | 1426€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DES FOSSES | 5 | 72 | 407 | 180000€ | 2500€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 111 | 709 | 203500€ | 1833€ |
2020-12-01 | 11 | ORLU | 5 | 118 | 474 | 166400€ | 1410€ |
2022-06-09 | 11 | LE BOURG D'ORLU | 4 | 80 | 590 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-03 | 6 | ORLU | 6 | 133 | 675 | 180000€ | 1353€ |
2021-02-09 | 13 | RTE D ORLU | 5 | 103 | 431 | 197200€ | 1915€ |
2022-04-30 | 12 | RTE DE GARANCIERES | 5 | 136 | 699 | 235000€ | 1728€ |
2022-10-18 | 10 | RTE DE GARANCIERES | 6 | 113 | 650 | 186000€ | 1646€ |
2021-08-04 | 11 | RTE DE GARANCIERES | 4 | 89 | 584 | 215000€ | 2416€ |
2019-11-27 | 3 | RTE DE GARANCIERES | 4 | 75 | 662 | 163000€ | 2173€ |
2021-03-06 | 13 | RTE DE LETHUIN | 1 | 20 | 84 | 70000€ | 3500€ |